Over de functie

ya JOB-3373058

Je gaat aan de slag met een uitdagende opdracht waarin je de haalbaarheid onderzoekt van een gemengd huisvestingsconcept voor verschillende doelgroepen. Je werkt toe naar een onderbouwd en uitvoerbaar ontwikkelplan waarover een gemeentelijk besluit genomen kan worden. Daarbij verbind je ruimtelijke, financiële, organisatorische en juridisch-planologische vraagstukken tot één integraal geheel. Je schakelt met interne collega’s, externe partners en de omgeving om tot een gedragen en toekomstbestendige uitwerking te komen.

Wat ga je doen

• Je voert een integraal haalbaarheidsonderzoek uit naar een gemengd huisvestingsconcept op een locatie.
• Je werkt een onderbouwd en uitvoerbaar ontwikkelplan uit dat geschikt is voor verdere planuitwerking.
• Je onderzoekt de ruimtelijk-programmatische haalbaarheid van het concept.
• Je werkt een gemengd huisvestingsconcept uit voor vluchtelingen, statushouders en woningzoekenden, waarbij zowel volgtijdelijk als gelijktijdig kan worden geschakeld tussen doelgroepen.
• Je stelt een programma van eisen op met een kwantitatief programma, inclusief verdeling tussen opvang en wonen en bandbreedtes voor flexibiliteit.
• Je werkt typologieën van wooneenheden uit, inclusief plattegronden en met oog op toekomstige flexibiliteit voor zowel opvang als wonen.
• Je brengt benodigde voorzieningen voor opvang en wonen in kaart, inclusief gedeelde en flexibel om te zetten voorzieningen.
• Je onderzoekt de organisatorische haalbaarheid en maakt een gemotiveerde keuze voor een beheerconstructie.
• Je werkt rollen en verantwoordelijkheden uit van Rijk/COA, gemeente en woningcorporatie, inclusief benodigde intentieovereenkomsten.
• Je maakt afspraken met woningcorporaties over hun rol bij toewijzing, beheer en verhuur van wooneenheden aan woningzoekenden.
• Je brengt juridisch-planologische knelpunten in kaart en werkt oplossingsrichtingen uit.
• Je vertaalt de bevindingen naar een specifieke locatie en komt tot een inpassing van het PvE in een schetsontwerp van bebouwing, openbare ruimte en mogelijke bebouwingsuitbreiding.
• Je stelt een businesscase op met investeringskosten, exploitatie en bekostigingsbronnen zoals Rijk, corporatie, gemeente en huur.
• Je maakt financiële risico’s en onzekerheden inzichtelijk.
• Je betrekt de omgeving en organiseert participatie en communicatie met bewoners en stakeholders.
• Je werkt toe naar het benodigde gemeentelijk besluit voor de aanwijzing van de locatie als haalbare locatie.
• Je zet een projectteam op, werkt het afsprakenkader met partijen uit, ontwikkelt een concept PvE en schetsontwerp en levert input voor een college- en/of raadsbesluit.

Over jou

• Je bent een ervaren projectleider die complexe ruimtelijke en maatschappelijke opgaven integraal kan aansturen.
• Je bent een verbinder en brengt verschillende belangen en partijen effectief samen.
• Je hebt politiek-bestuurlijke sensitiviteit en beweegt je soepel in een bestuurlijke omgeving.
• Je beschikt over goede communicatie- en participatievaardigheden.
• Je kunt schakelen tussen strategisch en pragmatisch niveau.
• Je werkt graag samen in een programmaomgeving met collega’s uit verschillende afdelingen en externe partners.

Eisen

• Je hebt kennis en ervaring met ontwikkelingen van gemengde huisvestingsvormen op het gebied van opvang en wonen.
• Je hebt ervaring bij een of meerdere grotere gemeentes.
• Je hebt kennis en ervaring met de ontwikkeling van maatschappelijk vastgoed.
• Je hebt kennis en ervaring met de herontwikkeling van een cultuurhistorisch waardevol complex.
• Je hebt kennis en ervaring met het samenbrengen van diverse belangen.
• Je hebt kennis en ervaring met de doelgroepen asiel en Oekraïense ontheemden.

Wensen

• Je hebt bij voorkeur ervaring bij een of meerdere grotere gemeentes van 200.000 plus.

Competenties

• Je hebt politiek-bestuurlijke sensitiviteit.
• Je beschikt over goede communicatie- en participatievaardigheden.
• Je bent een verbinder.
• Je kunt schakelen tussen strategisch en pragmatisch.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

ya JOB-3373058

Wat bieden wij vanuit All About Work

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Snelle uitbetaling binnen 16 dagen.