Over de functie

ya. JOB-3543187

Je gaat aan de slag als gebiedsontwikkelaar voor de Spoorzone in Tilburg, een van de meest toonaangevende binnenstedelijke ontwikkelingen van Nederland. In deze rol geef je richting aan een omvangrijke gebiedsontwikkeling waarin wonen, werken, cultuur, openbare ruimte en maatschappelijke functies samenkomen. Je bent het gemeentelijk boegbeeld van het gebied en zorgt dat strategische ambities worden vertaald naar concrete projecten en resultaten. Daarbij werk je samen met projectleiders, ontwikkelaars, ondernemers, instellingen en bewoners. Je beweegt je soepel tussen strategie, uitvoering en bestuurlijke afstemming en brengt de ontwikkeling van de Spoorzone verder in realisatie.

Wat ga je doen

• Je treedt op als gemeentelijk boegbeeld en drijvende kracht achter de ontwikkeling van de Spoorzone.
• Je bewaakt de strategische lijnen vanuit het Koersdocument Spoorzone en het jaarlijkse programmaplan.
• Je signaleert kansen voor versnelling van de realisatie en zet projecten en activiteiten uit die daarvoor nodig zijn.
• Je werkt als opdrachtgever voor projectleiders en stuurt hen coachend aan.
• Je bouwt met een deels nieuw team van projectleiders verder aan de ontwikkeling van de Spoorzone.
• Je werkt actief samen met de publiek-private gebiedspartner, kleinere initiatiefnemers, ondernemers en culturele instellingen.
• Je bewaakt de voortgang en samenhang van de gebiedsontwikkeling en signaleert actief kansen en knelpunten.
• Je legt verantwoording af aan zowel je bestuurlijk als ambtelijk opdrachtgever.
• Je levert input voor de programmabegroting en investeringsprogramma’s van de gemeente.
• Je coördineert het omgevingsmanagement en de communicatiestrategie.
• Je vertegenwoordigt de gemeente binnen de publiek-private samenwerking en de gezamenlijke ontwikkelmaatschappij (WOM).
• Je neemt zitting in het directie-overleg van de gezamenlijke ontwikkelmaatschappij en borgt bestaande afspraken en overeenkomsten.
• Je adviseert direct aan de directie en de Raad van Commissarissen.
• Je vertegenwoordigt de gemeente in overleggen met stakeholders zoals het bewonersplatform, het ondernemersfonds Spoorzone en andere gremia.
• Je bereidt samen met de secretaris van het Kwaliteitsteam Spoorzone de maandelijkse vergaderingen voor.
• Je werkt aan opgaven zoals het ontwerp en de realisatie van de openbare ruimte, de ontwikkeling van de monumentale Koepelhal Wagenmakerij, de Young Professional Campus, woningbouwprojecten en parkeervoorzieningen.

Over jou

• Je bent bedreven in het vertalen van complexe uitdagingen naar duidelijke opdrachten en innovatieve oplossingen.
• Je bent sterk in het organiseren van opgaven en beschikt over stevige leiderschapskwaliteiten.
• Je bent vertrouwd met het opereren in een bestuurlijke omgeving en weet waar nodig tegenwicht te bieden.
• Je opereert strategisch en navigeert tussen de belangen van ontwikkelaars, bewoners en ondernemers.
• Je voert doortastende onderhandelingen en schakelt gemakkelijk tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau.
• Je kijkt met een frisse blik naar gebiedsontwikkeling en ruimtelijke opgaven en vertaalt deze naar verbeteringen in organisaties of processen.
• Je bent mensgericht, loyaal en een echte verbinder, zowel intern als extern.

Eisen

• Je hebt ruime, aantoonbare en recente ervaring als gebiedsontwikkelaar en/of ruimtelijk projectleider van vergelijkbare complexe opgaven, namelijk ontwikkeling en realisatie in hoogstedelijke gebieden of transformatiegebieden.
• Je beschikt over WO werk- en denkniveau opgebouwd in het ruimtelijk domein.
• Je hebt aantoonbaar goede schriftelijke en communicatieve vaardigheden.
• Je bent gemiddeld 28 uur per week inzetbaar.

Wensen

• Je hebt affiniteit met cultureel erfgoed, ruimtelijke kwaliteit, vastgoedontwikkeling en openbare ruimte.
• Je bent bij voorkeur bekend met PPS-constructies en met werken op het snijvlak tussen overheid, ontwikkelaars en maatschappelijke organisaties.

Competenties

• Je bent analytisch sterk en goed in staat om complexe opgaven te ontrafelen, te ordenen en resultaatgericht te organiseren.
• Je beschikt over leidinggevende en coachende competenties.
• Je bent een uitstekende netwerker en verbinder.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

ya. JOB-3543187

Wat bieden wij vanuit All About Work

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Snelle uitbetaling binnen 16 dagen.